片瀬江ノ島駅徒歩圏。湘南海岸公園目の前、海を望むルーフトップ付き一棟貸しデザイナービル。B1〜3Fの実質5フロア構成で、撮影スタジオ、カフェ、オフィス、物販店舗など多用途に対応。湘南の海とともに新しい事業を始められる希少な物件です。
「この場所では、海そのものがビジネスの価値になる」
湘南には数多くの店舗物件があります。
駅前の商業ビルもあれば、住宅街の路面店もある。
しかし、「海そのものが事業の価値になる物件」となると、その数は一気に少なくなります。
片瀬江ノ島西浜。
湘南を象徴するこの海岸線の目の前に、その建物はあります。
朝、窓を開けると聞こえてくるのは車の音ではなく波の音。
海風が建物を通り抜け、ガラス越しに広がる水平線が今日の天気を教えてくれる。
ここは単なる店舗でもオフィスでもありません。
湘南という地域そのものを事業資産に変えることができる場所です。
駅前の商業ビルもあれば、住宅街の路面店もある。
しかし、「海そのものが事業の価値になる物件」となると、その数は一気に少なくなります。
片瀬江ノ島西浜。
湘南を象徴するこの海岸線の目の前に、その建物はあります。
朝、窓を開けると聞こえてくるのは車の音ではなく波の音。
海風が建物を通り抜け、ガラス越しに広がる水平線が今日の天気を教えてくれる。
ここは単なる店舗でもオフィスでもありません。
湘南という地域そのものを事業資産に変えることができる場所です。
「毎日が湘南の特等席。湘南が一望、西浜の最前列という贅沢」
休日になると、西浜には多くの人が集まります。
サーファー。
ランナー。
犬の散歩を楽しむ人。
観光客。
そして移住してきた家族たち。
湘南海岸公園を中心に広がるこのエリアは、湘南の中でも特に「海を感じながら暮らす人々」が集まる場所です。
その最前列に、この建物があります。
一般的な店舗であれば、海が見えるだけでも十分な価値になるでしょう。
しかし、この物件は違います。
全面開放可能なガラス張りのリビングとテラスによって、海を「見る」のではなく、海と一体化するような空間がつくられています。
晴れた日には青い海と空が室内まで入り込み、夕方にはオレンジ色の光が建物全体を包み込みます。
季節ごとに変わる湘南の景色そのものが、内装の一部になるのです。
サーファー。
ランナー。
犬の散歩を楽しむ人。
観光客。
そして移住してきた家族たち。
湘南海岸公園を中心に広がるこのエリアは、湘南の中でも特に「海を感じながら暮らす人々」が集まる場所です。
その最前列に、この建物があります。
一般的な店舗であれば、海が見えるだけでも十分な価値になるでしょう。
しかし、この物件は違います。
全面開放可能なガラス張りのリビングとテラスによって、海を「見る」のではなく、海と一体化するような空間がつくられています。
晴れた日には青い海と空が室内まで入り込み、夕方にはオレンジ色の光が建物全体を包み込みます。
季節ごとに変わる湘南の景色そのものが、内装の一部になるのです。
「一棟だからできる、“建物そのものをブランドにする”という発想」
この建物の大きな魅力は、地下1階から地上3階、さらにルーフトップまで利用できる点です。
一般的な店舗物件では実現できない、多層的な事業展開が可能になります。
一般的な店舗物件では実現できない、多層的な事業展開が可能になります。
例えば、
地下1階をショールーム。
1階を物販店舗。
2階をオフィス。
3階をイベントスペース。
屋上を貸切パーティー会場。
という構成も実現できます。
来店客とスタッフの導線を分けることもできるため、ブランドの世界観を建物全体で表現することができます。
単なる店舗ではなく、「ブランドハウス」として運営できる希少な物件です。
地下1階をショールーム。
1階を物販店舗。
2階をオフィス。
3階をイベントスペース。
屋上を貸切パーティー会場。
という構成も実現できます。
来店客とスタッフの導線を分けることもできるため、ブランドの世界観を建物全体で表現することができます。
単なる店舗ではなく、「ブランドハウス」として運営できる希少な物件です。
「ドラマやCMが生まれる現場を、この場所につくる」
もしあなたが撮影スタジオ事業を運営しているなら。
この建物は非常に魅力的な拠点になるでしょう。
湘南エリアでは、ドラマ、映画、CM、MV、広告撮影が数多く行われています。
しかし、撮影場所はあっても、制作チームが長期間利用できる拠点は意外と限られています。
ここなら、
B1を機材保管スペース。
1階をメイクルーム。
2階を控室。
3階を撮影スペース。
屋上をロケ撮影。
という運営が可能です。
朝日が差し込む海辺のシーン。
夕焼けを背景にしたインタビュー。
湘南らしいライフスタイル撮影。
すべてが建物内と周辺だけで完結します。
制作会社にとって、移動時間はコストです。
そのコストを削減しながら、湘南らしい映像表現を実現できる。
それがこの物件の強みです。
この建物は非常に魅力的な拠点になるでしょう。
湘南エリアでは、ドラマ、映画、CM、MV、広告撮影が数多く行われています。
しかし、撮影場所はあっても、制作チームが長期間利用できる拠点は意外と限られています。
ここなら、
B1を機材保管スペース。
1階をメイクルーム。
2階を控室。
3階を撮影スペース。
屋上をロケ撮影。
という運営が可能です。
朝日が差し込む海辺のシーン。
夕焼けを背景にしたインタビュー。
湘南らしいライフスタイル撮影。
すべてが建物内と周辺だけで完結します。
制作会社にとって、移動時間はコストです。
そのコストを削減しながら、湘南らしい映像表現を実現できる。
それがこの物件の強みです。
「コーヒーよりも“湘南時間”を提供する店になる」
この建物がカフェになった姿を想像してみてください。
1階ではテイクアウトコーヒーを販売。
海帰りのサーファーが立ち寄る。
2階はゆったり過ごせるカフェスペース。
3階は貸切イベントやワークショップ。
そして屋上。
そこには湘南の海岸線を一望できる特等席があります。
西浜から鵠沼へ。
鵠沼から辻堂へ。
さらに茅ヶ崎サザンビーチまで続く海岸線。
夕暮れ時には富士山が浮かび上がり、空はゆっくりと赤く染まっていく。
その景色を目的に訪れるお客様もいるでしょう。
コーヒーを売るのではなく、湘南の時間を提供する。
そんな店づくりができる場所です。
1階ではテイクアウトコーヒーを販売。
海帰りのサーファーが立ち寄る。
2階はゆったり過ごせるカフェスペース。
3階は貸切イベントやワークショップ。
そして屋上。
そこには湘南の海岸線を一望できる特等席があります。
西浜から鵠沼へ。
鵠沼から辻堂へ。
さらに茅ヶ崎サザンビーチまで続く海岸線。
夕暮れ時には富士山が浮かび上がり、空はゆっくりと赤く染まっていく。
その景色を目的に訪れるお客様もいるでしょう。
コーヒーを売るのではなく、湘南の時間を提供する。
そんな店づくりができる場所です。
「海を見ながら働くことが、企業の価値になる時代へ」
近年、湘南エリアでは移住とリモートワークの普及によって、海の近くに拠点を持つ企業が増えています。
特にクリエイティブ業界。
映像制作。
広告代理店。
IT企業。
デザイン会社。
そうした企業にとって、この建物は理想的な環境になるかもしれません。
会議室の窓から海が見える。
ランチは海辺を散歩しながら。
仕事終わりにはサーフィン。
都市部では実現できない働き方が、ここにはあります。
採用面でも大きな魅力になります。
「湘南で働く」
その言葉自体がブランドになる時代です。
特にクリエイティブ業界。
映像制作。
広告代理店。
IT企業。
デザイン会社。
そうした企業にとって、この建物は理想的な環境になるかもしれません。
会議室の窓から海が見える。
ランチは海辺を散歩しながら。
仕事終わりにはサーフィン。
都市部では実現できない働き方が、ここにはあります。
採用面でも大きな魅力になります。
「湘南で働く」
その言葉自体がブランドになる時代です。
「屋上へ上がった瞬間、この物件の本当の価値に気づく」
この建物の真価は、最後に屋上へ上がったときにわかります。
階段を上り切る。
視界が一気に開ける。
目の前には湘南の海。
西浜。
鵠沼。
辻堂。
茅ヶ崎サザンビーチ。
どこまでも続く海岸線。
昼は青く。
夕方は黄金色に輝き。
夜には街の灯りが海辺を照らす。
その景色を見ながら、多くの人が未来を想像するでしょう。
ここでどんな事業ができるだろう。
どんな人が集まるだろう。
どんなブランドが育つだろう。
そんな想像を自然に膨らませてくれる場所です。
階段を上り切る。
視界が一気に開ける。
目の前には湘南の海。
西浜。
鵠沼。
辻堂。
茅ヶ崎サザンビーチ。
どこまでも続く海岸線。
昼は青く。
夕方は黄金色に輝き。
夜には街の灯りが海辺を照らす。
その景色を見ながら、多くの人が未来を想像するでしょう。
ここでどんな事業ができるだろう。
どんな人が集まるだろう。
どんなブランドが育つだろう。
そんな想像を自然に膨らませてくれる場所です。
「借りるのは建物ではない。湘南というブランドそのものだ」
この物件は単なるテナントビルではありません。
海があり。
景色があり。
物語があり。
そして人を惹きつける力があります。
撮影スタジオ。
カフェ。
オフィス。
物販店舗。
ショールーム。
イベントスペース。
どの用途であっても共通しているのは、「湘南らしさ」を事業の価値に変えられることです。
江ノ島西浜の目の前。
実質5フロアの一棟貸し。
湘南の海岸線を一望するルーフトップ。
ここは、単なる物件ではありません。
湘南というブランドそのものを手に入れるための、希少なステージなのです。
海があり。
景色があり。
物語があり。
そして人を惹きつける力があります。
撮影スタジオ。
カフェ。
オフィス。
物販店舗。
ショールーム。
イベントスペース。
どの用途であっても共通しているのは、「湘南らしさ」を事業の価値に変えられることです。
江ノ島西浜の目の前。
実質5フロアの一棟貸し。
湘南の海岸線を一望するルーフトップ。
ここは、単なる物件ではありません。
湘南というブランドそのものを手に入れるための、希少なステージなのです。
物件詳細
| 賃料 | 440,000円 |
| 管理費/共益費 | 0円 |
| 保証金 | 3ヶ月 |
| 礼金 / 仲介手数料 | １ヶ月 / １ヶ月 |
| 使用部分面積（屋内） | 102.51m2 / 31.01坪 |
| 所在地 | 藤沢市片瀬海岸3 |
| 交通 | 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島 徒歩12分 |
| 階建 | 一棟貸し：地上3階 /地下 1階＋ルーフトップ |
| 契約期間 | 定期借家2年（応相談） |
| 情報更新日 | 2026/8/5 |
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