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「藤沢駅徒歩3分、飲食店の集まる藤沢南口らんぶる街の一角に位置する韓国料理店跡の居抜き物件」藤沢駅から徒歩3分、活気ある「藤沢飲み屋街」の中心地。97.69㎡の1階路面店で、前テナントの韓国料理店の内装や厨房設備が活用可能。ランチやディナー営業に適し、飲食店開業に最適な立地。賃料52.80万円、男女別トイレ完備。観光客や地元客の集客が期待できる即入居可能な物件。

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藤沢らんぶる街の一角、韓国料理店跡で生まれる新たな物語

藤沢駅から徒歩3分、活気あふれる「藤沢南口らんぶる街」の一角に位置するこの店舗は、かつて韓国料理店として多くの客を迎え入れてきた。現在は空き物件となっており、新たなオーナーを待っている。

97.69㎡の広々としたスペース。1階の路面店という抜群の立地条件。藤沢駅の利用客や地元住民、週末には観光客も集うエリアにあるため、開店すれば自然と人の流れを引き寄せることができるだろう。

街の雰囲気と店舗が持つ可能性

このエリアは「藤沢飲み屋街」とも呼ばれ、多種多様な飲食店が軒を連ねる。夕方から夜にかけて、ネオンが灯り、行き交う人々の楽しげな声が響く。この街の雰囲気に馴染みながらも、新たな個性を加えることができる店舗を作るのは、オーナーの腕の見せどころだ。

前テナントは韓国料理店だったため、厨房設備や内装が一部残されている。これを活かして再び韓国料理店を開くのも良いが、オーナーの発想次第では、焼肉店や韓国バル、韓国風カフェに転換することも可能だ。

また、藤沢には多くのサーファーや外国人観光客も訪れることから、多国籍な料理を提供する店としても成功の可能性がある。例えば、韓国とアメリカンスタイルを融合させた「韓国BBQバーガー」の店や、韓国風タパスを楽しめるおしゃれなダイニングバーなども魅力的だろう。

店舗での一日を想像する

午前10時、オーナーが店のシャッターを開ける。店内にはほんのりと韓国料理の名残が漂う。新しく設置した木製のカウンターには、これから来店するお客様の笑顔が並ぶのだろう。

正午になると、ランチを求めるサラリーマンや地元の主婦が足を運ぶ。提供するのは、ボリュームたっぷりのビビンバやスンドゥブチゲ。藤沢駅周辺のランチ競争に負けないため、手頃な価格と絶品の味で勝負する。

夕方になると、仕事終わりの人々が次々と訪れる。「藤沢飲み屋街」らしく、ここで一杯飲んでいこうとする人々の姿が見える。そんな客層に向けて、オリジナルの韓国風カクテルや、チーズたっぷりのヤンニョムチキンを提供する。

週末の夜には、友人同士やカップルが次々と来店する。ライブミュージックを流しながら、賑やかで温かい雰囲気を作り出す。ここで過ごす時間が、お客様にとって忘れられない思い出になるように。
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藤沢南口らんぶる街の一角、韓国料理店跡の居抜き物件

この物件は、藤沢の賑わいの中心に位置しながらも、新しいアイデアを持つオーナーにとっては夢を実現する場所になり得る。居抜き物件としてコストを抑えながら開業できるチャンス。藤沢の街とともに、ここで新たな物語を紡いでみてはいかがだろうか。

物件概要

賃料528,000円
管理費/共益費55,000円
保証金8ヶ月
礼金 / 仲介手数料1ヶ月 / 1ヶ月
使用部分面積97.69㎡
所在地神奈川県藤沢市鵠沼花沢町
交通⼩⽥急江ノ島線 藤沢 徒歩3分
JR 東海道線 藤沢 徒歩3分
階建/部屋番号⽊造 2階建/1階部分
その他
情報更新日2025/3/1
次回情報更新日2025/4/31

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